Планувальник квартири та будинку онлайн: кімнати, меблі, ремонт і бюджет

Створіть план квартири або будинку онлайн до початку ремонту

Планувальник житла HomDera допомагає зібрати в одному проєкті план квартири або будинку, розміри кімнат, дверні та віконні прорізи, меблі, результати ремонтних калькуляторів і майбутні витрати. Замість окремих нотаток, креслень на папері та десятків незбережених розрахунків ви отримуєте зрозумілу структуру всього житлового проєкту.

Спочатку можна побудувати план приміщень із точними розмірами та переглянути площу підлоги, периметр, загальну й чисту площу стін. Далі для кожної кімнати можна відкрити відповідні калькулятори HomDera, зберегти потрібні результати, розмістити меблі, додати ціни та поступово сформувати бюджет ремонту.

Що можна зробити у планувальнику HomDera

Як створити свій проєкт житла

1. Відкрийте новий проєкт. За замовчуванням він містить один поверх, а додаткові поверхи можна створити кнопкою «Додати поверх».
2. Виберіть тип приміщення, задайте кількість стін від 3 до 20 і додайте кімнату на план.
3. Переміщуйте вершини, змінюйте довжину, товщину й тип стін, висоту приміщення та загальне положення кімнати.
4. Об’єднуйте або роз’єднуйте спільні стіни, додавайте двері, вікна й відкриті прорізи та налаштовуйте їхні розміри й положення.
5. На вкладці «Меблі» виберіть кімнату, додайте потрібні об’єкти та налаштуйте їхні назви, розміри, висоту, поворот, ціну й валюту.
6. На вкладці «Ремонт» відкривайте відповідні калькулятори або додавайте ручні записи про матеріали, роботи, послуги, обладнання та інші витрати.
7. Перегляньте загальні витрати й бюджет кожної кімнати, після чого збережіть резервний файл проєкту та сформуйте PDF-звіт.

Планування прямокутних і нестандартних кімнат

Для швидкого початку виберіть один із базових типів: житлова кімната, спальня, кухня, ванна кімната, туалет, коридор, балкон або «Інше». Потім задайте кількість стін від 3 до 20 і відредагуйте створений контур. Для гардеробної, комори, технічного приміщення, лоджії чи іншої нестандартної кімнати можна вибрати тип «Інше» та вказати власну назву.

Для приміщень складної форми передбачене створення багатокутного контуру. Користувач може змінювати положення кутів, довжину окремих стін, кут між ними та загальну орієнтацію кімнати. Це дає змогу відтворювати Г-подібні кімнати, трапеції, ніші, виступи та інші нестандартні частини житла.

Окремі розрахунки для кожної кімнати

Після вибору приміщення планувальник показує його площу підлоги, периметр, загальну та чисту площу стін і пропонує калькулятори, що відповідають типу кімнати. Калькулятор відкривається в окремій вкладці, а потрібний результат користувач зберігає у планувальнику вручну як результат калькулятора або окремий запис.

Після виконання розрахунку потрібне значення можна вручну зберегти для конкретної кімнати. Наприклад, для спальні можна окремо додати результати розрахунку ламінату, шпалер і фарби, для ванної кімнати — плитки та гідроізоляції, а для кухні — оздоблення, меблів, техніки й електричного навантаження.

Перевірте розміщення меблів до покупки

У режимі меблювання доступна велика бібліотека меблів, техніки, сантехніки, конструкцій, інженерних та енергетичних об’єктів. Вибраний предмет можна пересувати, плавно повертати, перейменовувати, змінювати його ширину, глибину, висоту, ціну й валюту. За потреби наявний об’єкт можна адаптувати під власні фактичні розміри.

Планувальник допомагає перевірити, чи поміщається предмет у межах кімнати та чи не накладається він на інші об’єкти того самого рівня. Це дає змогу порівнювати різні варіанти розташування ліжка, шафи, столу, дивана, кухонних модулів або техніки. Ширину проходів, зони відкривання дверей і ергономічні відстані потрібно додатково перевіряти вручну.

Бюджет і кошторис ремонту за кімнатами

До проєкту можна додавати вартість матеріалів, робіт, послуг, меблів, побутової техніки, доставки, демонтажу та інших витрат. Позиції, пов’язані з конкретними кімнатами, формують бюджет цих приміщень, а купівля житла, іпотека та інші витрати всього плану відображаються окремо як загальні витрати.

Для реалістичнішого бюджету варто окремо враховувати чорнові й чистові матеріали, дрібні витратні матеріали, підйом на поверх, вивезення сміття, доставку, монтаж, можливі переробки та резерв на непередбачені роботи. Саме ці витрати часто залишаються за межами першого приблизного кошторису.

• переглядайте загальні витрати та підсумок кожної кімнати;
• додавайте матеріали, роботи, послуги, обладнання, виміри, нотатки, результати калькуляторів і купівлю житла;
• додавайте запис до бюджету або прибирайте його з бюджету без видалення самого запису;
• розділяйте разові та щомісячні платежі;
• для щомісячної витрати вказуйте дату початку та, за потреби, кількість місяців;
• зберігайте валюту кожної позиції окремо, не складаючи різні валюти в одну суму;
• редагуйте початковий запис — пов’язана з ним бюджетна позиція оновиться разом із ним.

Мультивалютний бюджет, іпотека та щомісячні платежі

Кожна бюджетна позиція зберігає власну валюту. Суми в UAH, USD, GBP, CAD та AUD відображаються окремо й не конвертуються автоматично. Зміна стандартної валюти проєкту впливає лише на нові записи та не змінює валюту вже доданих витрат.

Для купівлі житла можна вказати повну вартість, спосіб придбання, перший внесок, суму кредиту, щомісячний платіж, строк і дату придбання. За оплати власними коштами до бюджету потрапляє одна разова витрата, а для іпотеки або змішаної оплати окремо враховуються перший внесок і щомісячний платіж без подвійного додавання повної вартості та суми кредиту.

Щомісячний платіж може бути безстроковим або мати визначену кількість місяців і дату початку. Для строкових платежів планувальник показує суму на місяць і загальну суму за весь період, а безстрокові платежі не додає до загального підсумку за невизначений строк.

Локальне збереження та файл проєкту

Незавершений проєкт можна зберігати локально в браузері, щоб продовжити роботу пізніше. Для надійнішого резервного збереження планувальник також дозволяє експортувати файл проєкту у форматі HDP на пристрій і повторно завантажити його в HomDera.

У файлі проєкту можуть зберігатися поверхи, стіни, кімнати, двері, вікна, меблі, результати калькуляторів, ручні записи, ціни, валюти та примітки. Це дає змогу перенести проєкт на інший пристрій або відновити його після очищення даних браузера.

PDF-звіт із планом, розрахунками та бюджетом

У вікні експорту користувач сам обирає розділи PDF-звіту. До документа можна додати плани всіх поверхів, ремонтні записи й результати калькуляторів за кімнатами, меблі та обладнання, загальні витрати, бюджети кімнат і підсумки проєкту. Для креслення доступні два стилі: вигляд редактора та чистий стандартний план.

PDF можна сформувати лише з планом або доповнити його вибраними розділами про ремонт, меблі та бюджет. План кожного поверху автоматично центрується й масштабується так, щоб повністю поміститися на окремій сторінці. Наразі вибір окремої кімнати для самостійного PDF не передбачений: дані приміщень групуються всередині відповідних розділів звіту.

Кому стане у пригоді планувальник житла

• власникам квартир, які планують повний або частковий ремонт;
• людям, які купують житло й хочуть заздалегідь оцінити майбутні витрати;
• власникам приватних будинків із кількома поверхами та технічними приміщеннями;
• орендарям, які хочуть перевірити розміщення меблів без перепланування;
• родинам, які порівнюють кілька варіантів облаштування кімнат;
• користувачам, які планують резервне живлення, утеплення або підвищення енергонезалежності житла;
• тим, кому потрібно зібрати план, розрахунки й бюджет в одному зрозумілому проєкті.

Що планувальник визначає автоматично, а що потрібно перевірити самостійно

Редактор автоматично визначає площу підлоги, периметр, загальну й чисту площу стін, стежить за межами кімнат і перевіряє частину конфліктів між меблями. Кількість матеріалів розраховується в окремих калькуляторах HomDera, а їхні результати додаються до проєкту вручну.

Планувальник не визначає несучі конструкції, допустимість перепланування, нормативну ширину проходів, стан проводки, труб, вентиляції або перекриттів. Він також не перевіряє автоматично зони відкривання дверей, вимоги пожежної безпеки та допустимість інженерних рішень.

Що важливо перевірити перед початком робіт

Навіть детальний планувальник не бачить фактичного стану стін, перекриттів, проводки, труб, вентиляції, несучих конструкцій і прихованих пошкоджень. Тому розрахунки потрібно звіряти з реальними вимірами, характеристиками матеріалів і висновками відповідних спеціалістів.