Сплануйте будівництво від земельної ділянки до готового будинку
HomDera Construction Planner розробляється як покроковий 2D- і 3D-редактор будівництва. Його основна мета — об’єднати в одному проєкті земельну ділянку, розміщення будівель, земляні роботи, підвал, фундамент, поверхи, стіни, перекриття, дах, матеріали, орієнтовний кошторис і благоустрій території.
Користувач зможе поступово створювати конструкції, задавати їхні розміри й матеріали, переглядати результат у 2D та 3D, бачити розрахункові обсяги й оцінювати, як окреме рішення впливає на загальну кількість матеріалів і бюджет проєкту.
Редактор перебуває у розробці. Остаточний склад інструментів, матеріалів, перевірок і способів розрахунку буде уточнюватися після тестування реальної робочої версії.
Що планується у Construction Planner
Основні заплановані розділи редактора будівництва
| Розділ | Що планується | Практична користь |
|---|---|---|
| Земельна ділянка | малювання довільного контуру, точні довжини меж, площа, периметр, напрямок півночі, дорога, в’їзд, ціна землі та розміщення кількох будівель | оцінити площу ділянки, відступи, зайняту територію та початкові витрати |
| Рельєф і земляні роботи | висотні точки, загальний ухил, вирівнювання, котловани, траншеї, виїмка, насип, вивезення ґрунту та зворотна засипка | попередньо оцінити обсяги ґрунту, потребу в техніці й вартість підготовки території |
| Підвал і фундамент | повний або частковий підвал, стрічковий, плитний, пальовий та інші типи фундаментів, бетон, арматура, опалубка, гідроізоляція й утеплення | пов’язати геометрію основи будинку з матеріалами та орієнтовним кошторисом |
| Поверхи й конструкції | підвал, цоколь, житлові й технічні поверхи, несучі стіни, перегородки, колони, балки, армопояси, дверні й віконні отвори | послідовно створити конструктивну модель приватного або багатоквартирного будинку |
| Перекриття та сходи | заводські плити, монолітне, дерев’яне й комбіноване перекриття, отвори, сходи, шахти та зв’язки між рівнями | перевірити взаємне розміщення поверхів, опорних конструкцій і вертикальних переходів |
| Дах і фасад | плоскі, односкатні, двосхилі й складніші дахи, крокви, обрешітка, утеплення, покрівля, водостоки та фасадні матеріали | визначити площі покрівлі й фасаду та підготувати список основних матеріалів |
| Матеріали й кошторис | конструктивні склади, власні матеріали, ціни, запас, роботи, доставка, техніка, сценарії бюджету та автоматичне оновлення кількостей | порівнювати варіанти будівництва й бачити вплив кожної зміни на загальну вартість |
| Благоустрій | доріжки, майданчики, паркан, ворота, газон, дерева, кущі, дренаж, полив, освітлення та господарські об’єкти | планувати не лише будинок, а й використання всієї земельної ділянки |
Як має відбуватися робота над будівельним проєктом
- Створіть новий проєкт, виберіть валюту, систему одиниць і тип майбутньої будівлі.
- Намалюйте межу земельної ділянки, задайте точні розміри, напрямок півночі, розташування дороги та в’їзду.
- Розмістіть на ділянці приватний будинок, гараж, господарську або іншу будівлю.
- Виберіть, чи потрібні підвал, цокольний поверх або технічне підпілля, та задайте контур земляних робіт.
- Створіть фундамент і виберіть його конструктивний склад, матеріали й основні розміри.
- Додайте рівні, несучі стіни, перегородки, колони, балки, двері, вікна та інші отвори.
- Створіть перекриття, сходи й отвори між поверхами, після чого додайте наступні рівні.
- Побудуйте дах, виберіть фасадні матеріали та додайте основні інженерні точки й траси.
- Сплануйте доріжки, паркан, майданчики, озеленення та інші елементи ділянки.
- Перегляньте кількість матеріалів, орієнтовні роботи, доставку, техніку та загальний кошторис.
Швидке проєктування та майбутній ручний режим будівництва
Основним має стати швидкий режим, у якому користувач створює стіну, фундаментну стрічку, плиту перекриття, колону, балку або дах як цілі конструктивні об’єкти. Редактор використовуватиме їхню геометрію та вибраний склад для визначення площі, об’єму й орієнтовної кількості матеріалів.
У подальшому планується детальний ручний режим. У ньому можна буде встановлювати окремі цеглини, блоки, плити, балки, крокви та інші повторювані елементи, продовжувати ряди, автоматично заповнювати конструкцію й переглядати послідовність монтажу.
Ручний режим не повинен вимагати встановлювати тисячі елементів по одному. Для повторюваних робіт плануються автоматичне продовження ряду, заповнення ділянки, копіювання, прив’язки та підказки.
Приватні та багатоквартирні будинки
Перші робочі версії редактора будуть зосереджені на приватних будинках, гаражах і господарських спорудах. Архітектура проєкту водночас має передбачати кілька будівель на одній ділянці, секції, повторювані поверхи, сходові клітини, ліфти, технічні приміщення та окремі квартири.
Для багатоквартирних будинків планується система типів квартир. Забудовник зможе створити базове планування один раз, використати його на кількох поверхах, сформувати окрему квартиру й у майбутньому передати її власнику для подальшого планування ремонту.
Передача будинку або квартири в HomDera Home Planner буде розроблятися окремо після стабілізації конструктивної моделі Construction Planner.
Матеріали, обсяги та орієнтовний кошторис
Для кожної конструкції планується вибір матеріалу або багатошарового складу. Наприклад, стіна може містити внутрішню штукатурку, несучий блок або цеглу, клей чи розчин, утеплення, мембрану та фасадний шар. Зміна довжини, висоти, товщини або отворів повинна автоматично оновлювати пов’язані кількості.
- окремо враховувати матеріали, роботи, доставку, оренду техніки й додаткові послуги;
- задавати ціну за штуку, метр, квадратний або кубічний метр, кілограм, тонну, упаковку чи комплект;
- додавати відсоток запасу й правила округлення до цілої упаковки або транспортної одиниці;
- бачити джерело кожної кількості — конкретну стіну, плиту, фундамент, дах або інший об’єкт;
- порівнювати економний, базовий, комфортний та власний сценарії вартості;
- додавати власні матеріали, ціни, примітки й постачальників;
- використовувати калькулятори HomDera для детальнішого уточнення окремих розрахунків.
Пов’язані 2D- і 3D-представлення
У 2D планується точне креслення ділянки, поверхів, стін, фундаментів, перекриттів, даху та інших конструкцій із сіткою, розмірами, прив’язками й шарами. У 3D ті самі об’єкти відображатимуться без повторного створення: вибрана у плані стіна, плита або колона відповідатиме тому самому елементу в просторовій моделі.
Для складних проєктів плануються перегляд окремого поверху або секції, приховування конструкцій, прозорий режим, вертикальні й горизонтальні розрізи, показ окремого етапу будівництва та анімація послідовності робіт.
Що редактор зможе перевіряти автоматично
Плануються геометричні й логічні попередження про очевидні проблеми: стіну без фундаментної опори, колону без основи, перекриття без достатнього геометричного спирання, отвір за межами стіни, неправильне перетинання конструкцій, сходи між непов’язаними рівнями, непокриту дахом частину будівлі або об’єкт, що виходить за межі земельної ділянки.
Такі повідомлення будуть допоміжними перевірками редактора, а не розрахунком міцності. Відсутність попередження не означає, що конструкція є безпечною або відповідає будівельним нормам.
Кому може бути корисний Construction Planner
- власникам земельних ділянок, які порівнюють розташування й конфігурацію майбутнього будинку;
- людям, які хочуть приблизно оцінити обсяги матеріалів і бюджет до початку закупівель;
- власникам приватних будинків, гаражів, майстерень і господарських споруд;
- родинам, які порівнюють одноповерховий, двоповерховий будинок, підвал або мансарду;
- користувачам, яким потрібно зібрати ділянку, будівлю, матеріали, витрати й етапи в одному проєкті;
- майстрам і невеликим будівельним командам для попереднього обговорення обсягів робіт із замовником;
- у майбутньому — забудовникам, які створюють типові поверхи й передають плани квартир власникам.
Що потрібно перевірити перед реальним будівництвом
Перед виконанням робіт потрібно перевірити результати інженерно-геологічних вишукувань, фактичний рельєф і межі ділянки, містобудівні обмеження, відступи, місцеві норми, несучу здатність ґрунту, конструктивні розрахунки, розташування комунікацій і робочу документацію.
Фактична витрата матеріалів залежить від технології виконання, марки й розміру виробів, перев’язки, підрізування, відходів, вологості, способу доставки, умов зберігання та вимог конкретного виробника. Ціни також потрібно перевіряти перед замовленням.
Проєкт у HomDera призначений для попереднього планування, порівняння варіантів і орієнтовної оцінки матеріалів та витрат. Він не є архітектурним, конструкторським, геодезичним, інженерним або дозвільним документом і не замінює роботу профільних спеціалістів.
Поточний стан розробки
Construction Planner створюється як окремий редактор із новою конструктивною моделлю даних. Функції додаватимуться послідовно: базовий інтерфейс і збереження, земельна ділянка, будівлі, поверхи, стіни й отвори, 3D, матеріали, фундамент, перекриття, дах, кошторис, благоустрій і багатоквартирний режим.
Цей опис є попереднім. Після завершення основної розробки сторінка буде повністю оновлена відповідно до фактичних інструментів, обмежень, підтримуваних конструкцій і форматів експорту.